آموزش, آموزش حسابداری, مباحث تکمیلی آموزش حسابداری, وبلاگ

تعریف و طبقه بندی انواع شرکتهای پیمانکاری

2 2243

فصل دوم: تعریف و طبقه بندی انواع شرکتهای پیمانکاری

تعریف شرکت های پیامنکاری

به شرکت هایی گفته می شود که از طریق مناقصه عمومی یا قراردادهای کاری با سازمانهای دولتی و یا شرکتهای خصوصی،(مناقصه گذار) به عنوان پیمانکار شرکت نموده و در صورت برنده شدن در مناقصه ، قرارداد کاری منعقد نموده و شروع به فعالیت می نمایند.

تعریف فهرست بهاء

کتابهایی هستند که هر ساله توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی تهیه و تنظیم و چاپ می شود که در این کتاب ها قیمت هر واحد کالا و همچنین دستمزد نصب و سایر هزینه هایی که در رابطه با انجام پروژه ها صورت می گیرد ، هر ساله تخمین زده شده و قیمت انها با توجه به نرخ تورم مشخص می شود که مبنای محاسبه قیمت ها در صورت وضعیت می باشد . مثلا قیمت و دستمزد جوشکاری و نصب آن در محل پروژه کاملا مشخص می باشد و مبنای محاسبه صورت وضعیت ها می باشد که معمولا در سه کتاب به نام راه و باند و تاسیسات و ابنیه بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد در نمودار انواع فهرست بهاء برای فعالیت های مختلق نشان داده شده است.

نکته: شرکت های پیمانکاری با توجه به توان مالی و یا تعداد مهندسین و یا تعداد قردادهای انجام شده به پنج گروه رتبه بندی می شوند (رتبه 1 و 2 و 3 و 4 و5) که رژتبه یک دارای بیشترین انتیاز از لحاظ ظرفیت کاری است و معمولا در پروژه بزرگ شرکت می نمایند.

انواع فهرست بها

1- فهرست بها انبیه

2- فهرست بها تاسیسات برقی

3- فهرست بها تاسیسات مکانیکی

4- فهرست بها راهداری

5- فهرست بها شبکه جمع آوری و انتقال فاضلاب

6- فهرست بها راه باند فرودگاه و زیرسازی راه آهن

7- فهرست بها خطوط انتقال آب

8- فهرست بها آبیاری و زهکشی

9- فهرست بها چاه ها و قنات ها

 

قرارداد دولتی بر اساس شرایط عمومی و خصوصی پیمان تنظیم می گردد و یک نوع اصول خاصی دارند که در همه جا مورد استفاده قرار می گیرند . قراردادهای بخش خصوصی که با پیمانکار یا مهندس مشاور منعقد می گردد ممکن بر طبق مفتد شرایط عمومی  و خصوصی پیمان نباشد.

 

شرایط عمومی پیمان

به شرایطی گفته می شود که تمامی قراردادها مورد استفاده قرار می گیرد و بستگی به نوع فعالیت پیمانکاری ندارد مثلا وقتی گفته می شود ماده 39 شرایط عمومی پیمان به معنای تحویل موقت عملیات پیمانکاری و به بهره برداری رسیدن موضوع قرارداد می باشد (اگر قرار بود ساختمانی ساخته شود اکنون کامل شده و قابل بهره برداری می باشد.) و یا اگر گفته می شود ماده 46 شرایط عمومی به معنی فسخ قرارداد می باشد یعنی به دلایلی که شرایط قرارداد و یا شرایط عمومی پیمان ذکر شده ، پیمانکار توانایی انجام کار را نداشته و خاع می شود و بدون احتیاج به انجام دادن تشریفات قضایی قرارداد فسخ می گردد و خسارت وارده به کارفرما از پیمانکار کسر می گردد ؛ ماده 48 شرایط عمومی پیمان در مورد خاتمه پیمان می باشد یعنی هرگاه قبل از اتمام کارهای موضوع پیمان کارفرما بدون اینکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد بنا به مصلحت خود یا علل دیگر تصمیم به خاتمه پیمان بگیرد و قرارداد کاهش پیدا کند در این حالت ، صورت وضعیت و پول پیمانکار بدون کسر ضرر و یا زیان به او پرداخت می گردد.

 

شرایط خصوصی پیمان

به شرایطی گفته می شود که با توجه به نوع کار و شرایط زمانی و مکانی و یا سایر عومل ، پیش بینی شده که توسط کارفرما در زمان مناقصه و انعقاد قرارداد یا پیمانکار منعقد می گردد . مثلا اگر فعالیت شرکت پیمانکاری در زمینه ابنیه (ساختمان سازی) باشد جهت تجهیز کاگاه می تواند ضریب 1.04 را به پیمانکار بدهد و یا اگر فعالیت شرکت پیمانکاری در زمینه راه و باند باشد ضریب تجهیز کارگاه 1.06 به پیمانکار داده شود که ضریب فوق ثابت بوده و بر اساس فهرست بهاء می باشد که در زمان انعقاد قرارداد مشخص می شود و یا نحوه انجام پروژه و زمان اجرای آن.

 

انواع شرکت های پیمانکاری

بر اساس کد شناسایی ( کد استاندارد بین المللی طبقه بندی صنعتی آیسیک ISIC) فعالیت ها شرکتهای پیمانکاری و مشاور و سایر فعالیت های اقتصادی طبقه بندی شده است و بر اساس آن ؛ مبنای تشخیص نوع فعالیت شرکت ها مشخص می گردد که شامل موارد زیر می باشد.

1-امور راه و ساختمان و تاسیسات فنی و تاسیساتی

2-امور راه و ساختمان و تاسیسات فنی و تاسیساتی (توسط پیمانکاران ایرانی که در خارج از کشور فعالیت دارند.)

3-معمار که فقط اجرات ساخت در یافت می دارد و مصالح به عهده کارفرما می باشد.

4-قالب بندی ساختمان

5-آیفالت کاری و ایزولاسیون انواع ساختمان و تاسیسات

6-سیم کشی الکترونیکی و برقکار ساختمان

7-نقاشی ، رنگ آمیزی و کف سابی انواع ساختمان

8-عملیات روسازی و بهسازی خطوط راه آهن

9-میخ ک.بی ، نقشه کشی و خط کشی جاده و خیابان ، تعمیر ، بازسازی و نصب علائم رانندگی و گاردریل

10-آسفالت کاری ، تراش ، برش ، لایه برداری سطح آسفالت جاده و خیابان

11-آماده شازی اراضی (تهیه و اجرای طرح های شهرسازی ، معماری ، نقشه های تفکیکی و خیابان بندی)

12-تهیه طرح و بهره برداری از معادن و قبول مسئولیت فنی

13-حفاری ، آتشباری و انفجار معدن

14-حفر چاه های عمیق

15-لایروبی قنات ، رودخانه ، سد و نظایر آنها

16-لوله باز کنی فاضلاب و تخلیه چاه

17-نگهداری ، راه اندازی ، راهبری ، حفاظت ، خدمات رادیوگرافی و نشت یابی ،‌تست مخازن ، و تعمیرات تاسیسات مختلف نفتی ، گازی ، دستگاه های برقی و الکترونیکی سمعی و بصری مخابراتی طبی ،‌ آزمایشگاهی و بیمارستانی و امثال آنها

18-مؤسسات کاریابی و مشاوره در امور کاریابی

19-تامین نیروی انسانی (خدماتی ، پشتیبانی ، نگهبانی و غیره ) نظافت اماکن ، دفاتر کار و تاسیسات اداره امور مشترک مجتمع های ساختمانی و شهرک های صنعتی

20-جمع آوری زباله ، نماشویی ، شستن معابر ، ساختمان ها و جداول سطح شهر و سایر خدمات مشابه

21-خدمات چمن کاری ،‌درخت کاری ، بذر ، کود پاشی و سایر خدمات فضای سبز

22-برگزاری سمینار ، همایش ، کنفرانس ، مراسم جشن و مهمانی ، یادبود ، خدمات تدفین ، مراسم تشیع جنازه

23-برگزاری آزمون های استخدامی ،‌آزمایشی ، آموزشی و نظایر آنها

24-انجام سایر فعالیت های خدماتی و پیمانکاری و قراردادی غیر مذکور در این مجموعه

25-معاینه و بازرسی فنی و منترل کیفی تجهیزات ، ماشین آلات ، خودرو و سایر انواع کالا

 

نمودار فعالیت شرکت های پیمانکاری

در نمودار زیر مراحل اجرای قرارداد و فعالیت شرکتهای پیمانکاری به ظور خلاصه نشان داده شده است پس از انتخاب پیمانکار از طرف کارفرما قرارداد ، با آنها منعقد می گردد که بر اساس شرایط عمومی و خصوصی پیمان می باشد و پس از انعقاد قرارداد با دستور کار کارفرما شروع به کار کی نمایند و در یافت های آنها به صورت ، صورت وضعیت تنظیم می شود که پس از تایید مشاور و کارفرما به آنها پرداخت می گردد . باید توجه داشت که پیمانکار یا مشاور می تواند صورت وضعیت موقت (1 و 2 و3 … ) صادر نماید که تعداد آنها به بزرگی پروژه و یا قدرت نقدینگی مشاور و پیمانکار بستگی دارد در زمان اتمام پروژه صورت وضعیت ما قبل قطعی صادر گردد و پس از تحویل موقت صورت وضعیت قطعی صادر می گردد ، که نشان دهنده اتمام فعالیت پیمانکار و مشاور می باشد و پس اط گرفتن مفاصاحساب بیمه از سازمان تامین اجتماعی 5٪ سپرده حسن اجرای تعهدات و 5٪ از سپرده حسن انجام کار آزاد و به پیمانکار و مشاور پرداخت می گردد و پس از سپری شدن دوره گارانتی که بستگی به نوع قرارداد 6 ماه یا یک سال می باشد تحویل قطعی انجام می شود و 5٪‌دوم قرارداد حسن انجام کار آزاد می شود.

moadinet.ir

 

 

انواع قراردادهای خارجی

در نمودار زیر به طور خلاصه انواع قرارداهای بین المللی پیمانکاری توضیح داده شده است

انواع قراردادهای بین المللی

1- قرارداد E.P.C طرح و ساخت

2- قرارداد B.O.T احداث ، بهره برداری ، انتقال

3- قرارداد B.O.O احداث ، تملک ، بهره برداری

4- قرارداد B.T ساخت و انتقال

5- قرارداد B.L.T احداث ، اجاره ، انتقال

6- قرارداد B.T.O احداث ، انتقال ، بهره برداری

7- قرارداد B.O.O.T ساخت ، تملک ، بهره برداری ، انتقال

8- قرارداد E.P-EPC طراحی و تامین تجهیزات طرح و ساخت

9- قرارداد Finance تامین مالی

10- قرارداد کنسرسیوم-مشارکت چند شرکت

 

ارائه قرارداد به حوزه مالیاتی

طبق ماده 197 قانون مالیات های مستقیم نسبت به اشخاصی که به شرح مقررات این قانون مکلف به تسلیم صورت یا فهرست یا قرارداد یا مشخصات راجع به مودی می باشند ، در صورتی که تسلیم آنها در موعد مقرر خودداری و یا برخلاف واقع تسلیم نمایند جریمه متعلقه در مورد حقوق عبارت خواهد بود از 2٪ حقوق پرداختی و در خصوص پیمانکاری 1٪ کل مبلغ قرارداد و در هر حال با مودی متضامنا مسئول جبران زیان وارده به دولت خواهند بود.

در باره نویسنده / 

مرتضی ایمانی

مطالب مرتبط

2 دیدگاه

ارسال پاسخ

برای ارسال دیدگاه باید وارد شوید

بسته های آموزشی

.

مجوزهای مجموعه مؤدی نت :

logo-samandehi

  • بسته آموزشی لیست حقوق و دستمزد

    دوستان و همراهان مجموعه مؤدی نت همان طور که در گذشته نیز در خصوص ارائه بسته ای آموزشی به صورت جامع و کاربردی  حقوق و دستمزد و محاسبات مالیات مربوطه قول داده بودیم پس از گذشته زمانی نسبتا طولانی توانستیم تا آموزش های خود را در این زمینه جمع بندی و آن را در یک…

  • جدول حداقل حقوق سالهای 90 الی 97

    جدول حداقل حقوق سالهای 90 الی 97 دول حداقل حقوق سالهای 90 الی 97 و پاره ای از قوانین کار جدول مقایسه‎ای تغییرات حقوق و مزایای کارگران 92 الی 97 و براساس 220 ساعت کار در ماه افزایش سایر سطوح دستمزدی بر اساس آخرین دستمزد دریافتی روزانه افراد برای سال 97 ، معادل  10.4 درصد به…

  • بخش اول از مقدمات تحریر دفاتر قانونی

    قسمت اول از مقدمات تحریر دفاتر قانونی از آنجایی که آموزشهای تحریر دفاتر قانونی علاوه برحسابداران و کارکنان حوزه مالی باید پاسخگوی نیازهای آموزشی مؤدیان مالیاتی و همچنین مدیران استارت آپها نیز باشد تصمیم بر این شد تا چند جلسه رو به مقدمات و کلیات حسابداری بپردازیم تا در ویدئوهای بعدی بتوانیم همراهی دیگر دوستان…

آخرین دیدگاه ها

ارتباط با ما :

مودی نت با ارائه فایلها و مطالب ارزنده همه روزه و در همه حال همراه مودیان مالیاتی عزیزمان می باشد…
Email: email@moadinet.ir
شماره تماس: 56337356-021
مدیر سایت: 8896329-0912 ایمانی
کانال تلگرامی مودی نت